27 bis Rue Saint Michel, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Saint Michel, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 376 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 105 mètres
- - Saintes à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1373 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 244 mètres
Ventes au 27 bis Rue Saint Michel
Une vente a été recensée au 27 bis Rue Saint Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Saint Michel, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 27 bis Rue Saint Michel se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Saint Michel par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue Saint Michel se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Saintes et 37.47 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Saint Michel à Saintes
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Saint Michel est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
