28 Rue Saint Michel, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint Michel, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 117 mètres
- - Saintes à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1364 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint Michel, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 28 Rue Saint Michel se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint Michel par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint Michel se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 27.42 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint Michel à Saintes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint Michel est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
