109 Rue Saint Pallais, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Saint Pallais, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°72 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Saint Pallais, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemercier à 181 mètres
- - Saintes à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 698 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Saint Pallais
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Saint Pallais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Saint Pallais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Saint Pallais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Saint Pallais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Saint Pallais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Saint Pallais dans son marché local
Prix du 109 Rue Saint Pallais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pallais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 109 Rue Saint Pallais se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Saint Pallais par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Saint Pallais se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Saintes et 49.56 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Saint Pallais à Saintes
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Saint Pallais est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
