38 bis Rue Saint Pallais, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Saint Pallais, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°83 mais inférieur de 6.01 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Saint Pallais, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemercier à 168 mètres
- - Saintes à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 806 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 122 mètres
Ventes au 38 bis Rue Saint Pallais
Les 2 ventes au 38 bis Rue Saint Pallais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Saint Pallais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Saint Pallais, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Saint Pallais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Saint Pallais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Saint Pallais dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Saint Pallais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pallais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 38 bis Rue Saint Pallais se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Saint Pallais par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Saint Pallais se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Saintes et 38.41 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Saint Pallais à Saintes
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Saint Pallais est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
