76 bis Rue Saint Pallais, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 bis Rue Saint Pallais, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°76 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 bis Rue Saint Pallais, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemercier à 232 mètres
- - Saintes à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 652 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 76 bis Rue Saint Pallais
Aucune vente n'a été recensée au 76 bis Rue Saint Pallais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 bis Rue Saint Pallais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 bis Rue Saint Pallais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue Saint Pallais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue Saint Pallais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 bis Rue Saint Pallais dans son marché local
Prix du 76 bis Rue Saint Pallais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pallais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 76 bis Rue Saint Pallais se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 bis Rue Saint Pallais par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 bis Rue Saint Pallais se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Saintes et 46.2 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 bis Rue Saint Pallais à Saintes
Le loyer moyen estimé au 76 bis Rue Saint Pallais est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
