25 Rue Saint Pierre, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint Pierre, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 14 locaux - 18 parkings - 1233 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassompierre à 239 mètres
- - Saintes à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1315 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint Pierre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 25 Rue Saint Pierre se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint Pierre par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint Pierre se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 24.52 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint Pierre à Saintes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint Pierre est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
