1 Rue Saint Sorlin, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Sorlin, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Sorlin, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Sorlin La Recluse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 316 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 305 mètres
Ventes au 1 Rue Saint Sorlin
Une vente a été recensée au 1 Rue Saint Sorlin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Sorlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Sorlin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Sorlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Sorlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Sorlin dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Sorlin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sorlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 1 Rue Saint Sorlin se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Sorlin par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Sorlin se situe 27.63 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 28.81 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Sorlin à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Sorlin est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 200 € au 1 Rue Saint Sorlin à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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