8 Rue Saint Sorlin, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Sorlin, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°1.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Sorlin, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 335 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Sorlin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Sorlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Sorlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Sorlin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Sorlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Sorlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Sorlin dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Sorlin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sorlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 8 Rue Saint Sorlin se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Sorlin par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Sorlin se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 33.45 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Sorlin à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Sorlin est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 450 € au 8 Rue Saint Sorlin à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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