15 Rue Saint Vivien, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Saint Vivien, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Saint Vivien, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 208 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 121 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 293 mètres
Ventes au 15 Rue Saint Vivien
Les 3 ventes au 15 Rue Saint Vivien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Saint Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Saint Vivien, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Saint Vivien dans son marché local
Prix du 15 Rue Saint Vivien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vivien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 15 Rue Saint Vivien se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Saint Vivien par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Saint Vivien se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 28.09 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Saint Vivien à Saintes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Saint Vivien est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
