16 bis Rue Saint Vivien, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Saint Vivien, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°14 ter et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Saint Vivien, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 116 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Saint Vivien
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Saint Vivien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Saint Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Saint Vivien, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Saint Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Saint Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Saint Vivien dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Saint Vivien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vivien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 16 bis Rue Saint Vivien se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Saint Vivien par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue Saint Vivien se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Saintes et 2.93 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Saint Vivien à Saintes
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Saint Vivien est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
