3 Rue Thiers, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Thiers, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Sorlin La Recluse.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 211 mètres
- - Saintes à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 674 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 880 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Thiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 3 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 3 Rue Thiers se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Thiers par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Thiers se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Saintes et 37.93 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Thiers à Saintes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Thiers est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
