12 bis Rue Thiers, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°3.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Thiers, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 136 mètres
- - Saintes à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 870 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Thiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Thiers dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 12 bis Rue Thiers se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Thiers par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Thiers se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Saintes et 48.38 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Thiers à Saintes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Thiers est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 300 € au 12 bis Rue Thiers à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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