8 bis Rue Voltaire, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 bis Rue Voltaire, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Sorlin La Recluse.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 196 mètres
- - Saintes à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Voltaire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 8 bis Rue Voltaire se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Voltaire par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Voltaire se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Saintes et -36.8 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 850 € au 8 bis Rue Voltaire à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 496 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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