1 Ruelle de la Glacière, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle de la Glacière, affiche un prix moyen de 1 803 €/m².Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle de la Glacière, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1244 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 641 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle de la Glacière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle de la Glacière dans son marché local
Prix du 1 Ruelle de la Glacière par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 1 Ruelle de la Glacière se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle de la Glacière par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle de la Glacière se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Saintes et 44.95 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle de la Glacière à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle de la Glacière est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
