1 Square Francis Gravière, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Francis Gravière, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Francis Gravière, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 663 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 117 mètres
- - Saintes à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 588 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1486 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Francis Gravière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Francis Gravière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Francis Gravière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Francis Gravière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Francis Gravière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Francis Gravière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Francis Gravière dans son marché local
Prix du 1 Square Francis Gravière par rapport à la voie
Sur Square Francis Gravière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 1 Square Francis Gravière se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Francis Gravière par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Francis Gravière se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Saintes et 37.59 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Francis Gravière à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 Square Francis Gravière est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
