2 a Avenue Gambetta, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 16.65 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 2 a Avenue Gambetta, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Palissy à 221 mètres
- - Saujon à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 614 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 34 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 a Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 2 a Avenue Gambetta se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue Gambetta par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des maisons atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Avenue Gambetta se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Saujon et 20.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saujon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
