1 Chemin de la Ménagerie, 17600 Saujon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Ménagerie, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Chemin de la Ménagerie, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Collège à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 284 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 372 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 344 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Ménagerie
Une vente a été recensée au 1 Chemin de la Ménagerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Ménagerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Ménagerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Ménagerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Ménagerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Ménagerie dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Ménagerie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ménagerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 1 Chemin de la Ménagerie se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Ménagerie par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de la Ménagerie se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Saujon et -16.11 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saujon a augmenté de 10.91 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au 1 Chemin de la Ménagerie à Saujon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge.
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