11 Chemin de la Ménagerie, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de la Ménagerie, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°16 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de la Ménagerie, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 345 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1096 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Collège à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 128 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 245 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de la Ménagerie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de la Ménagerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de la Ménagerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de la Ménagerie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Ménagerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Ménagerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de la Ménagerie dans son marché local
Prix du 11 Chemin de la Ménagerie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ménagerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 11 Chemin de la Ménagerie se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de la Ménagerie par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de la Ménagerie se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Saujon et 34.82 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de la Ménagerie à Saujon
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de la Ménagerie est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
