15 bis Chemin de la Ménagerie, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Chemin de la Ménagerie, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 t mais inférieur de 4.45 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Chemin de la Ménagerie, 17600 Saujon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Collège à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 234 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 330 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Chemin de la Ménagerie
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Chemin de la Ménagerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Chemin de la Ménagerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Chemin de la Ménagerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Chemin de la Ménagerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Chemin de la Ménagerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Chemin de la Ménagerie dans son marché local
Prix du 15 bis Chemin de la Ménagerie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ménagerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 15 bis Chemin de la Ménagerie se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Chemin de la Ménagerie par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des maisons atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 bis Chemin de la Ménagerie se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Saujon et 23.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Chemin de la Ménagerie à Saujon
Le loyer moyen estimé au 15 bis Chemin de la Ménagerie est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saujon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
