3 Impasse de la Menagerie, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Menagerie, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°5 mais supérieur de 35.7 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2017,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse de la Menagerie, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Collège à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 127 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 230 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Menagerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Menagerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Menagerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Menagerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Menagerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Menagerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Menagerie dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Menagerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Menagerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 3 Impasse de la Menagerie se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Menagerie par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la Menagerie se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Saujon et -26.87 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saujon a augmenté de 10.91 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 3 Impasse de la Menagerie à Saujon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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