2 Impasse de la Menagerie, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Menagerie, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 26.31 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la Menagerie, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Collège à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 145 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 244 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 215 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Menagerie
Les 2 ventes au 2 Impasse de la Menagerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Menagerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Menagerie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Menagerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Menagerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Menagerie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Menagerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Menagerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 2 Impasse de la Menagerie se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Menagerie par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Menagerie se situe 37.94 % en dessous de la moyenne de Saujon et -46.11 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saujon a augmenté de 10.91 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 150 € au 2 Impasse de la Menagerie à Saujon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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