1 Place Gaston Ballande, 17600 Saujon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Gaston Ballande, affiche un prix moyen de 2 458 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Gaston Ballande, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
- 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Jaurès à 170 mètres
- - Saujon à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 512 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta Saujon à 74 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Gaston Ballande
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Gaston Ballande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Gaston Ballande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Gaston Ballande, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Gaston Ballande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Gaston Ballande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Gaston Ballande dans son marché local
Prix du 1 Place Gaston Ballande par rapport à la voie
Sur Place Gaston Ballande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 1 Place Gaston Ballande se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Gaston Ballande par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Gaston Ballande se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 34.8 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Gaston Ballande à Saujon
Le loyer moyen estimé au 1 Place Gaston Ballande est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 900 € au 1 Place Gaston Ballande à Saujon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge.
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