22 Route des Ecluses, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route des Ecluses, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°26 et du 7.96 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route des Ecluses, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Collège à 297 mètres
- - Saujon à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 342 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 259 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route des Ecluses
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route des Ecluses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route des Ecluses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route des Ecluses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route des Ecluses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route des Ecluses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route des Ecluses dans son marché local
Prix du 22 Route des Ecluses par rapport à la voie
Sur Route des Ecluses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 22 Route des Ecluses se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route des Ecluses par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des maisons atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route des Ecluses se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Saujon et 20.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route des Ecluses à Saujon
Le loyer moyen estimé au 22 Route des Ecluses est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saujon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
