2 b Rue d'Aunis, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue d'Aunis, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 a mais inférieur de 4.89 % à celui du n°6 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue d'Aunis, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0779 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Richelieu à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 205 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 316 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue d'Aunis
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue d'Aunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue d'Aunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue d'Aunis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue d'Aunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue d'Aunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue d'Aunis dans son marché local
Prix du 2 b Rue d'Aunis par rapport à la voie
Sur Rue d'Aunis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 2 b Rue d'Aunis se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue d'Aunis par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue d'Aunis se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Saujon et 43.71 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue d'Aunis à Saujon
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue d'Aunis est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 100 € au 2 b Rue d'Aunis à Saujon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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