21 Rue de la Seudre, 17600 Saujon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Seudre, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Seudre, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Pasteur à 416 mètres
- - Saujon à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 443 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Seudre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Seudre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Seudre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Seudre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Seudre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Seudre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Seudre dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Seudre par rapport à la voie
Sur Rue de la Seudre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 21 Rue de la Seudre se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Seudre par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Seudre se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Saujon et 32.18 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Seudre à Saujon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Seudre est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saujon a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 909 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 850 € au 21 Rue de la Seudre à Saujon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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