1 Rue des Dahlias, 17600 Saujon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 25.8 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Dahlias, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 11428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1007 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0576 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0422 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0599 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0418 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Collège à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 212 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 210 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Dahlias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des Dahlias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 1 Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 1 Rue des Dahlias se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Dahlias par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Dahlias se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Saujon et -18.99 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Dahlias à Saujon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Dahlias est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saujon, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saujon a augmenté de 10.91 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 000 € au 1 Rue des Dahlias à Saujon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 600 € si le professionnel les prend en charge.
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