23 Rue des Rouges - Gorges, 17600 Saujon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Rouges - Gorges, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue des Rouges - Gorges, 17600 Saujon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saujon - Salicorne à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Albert à 944 mètres
- - Ecole maternelle La Taillée Saujon à 985 mètres
- - Ecole élémentaire La Seudre Saujon à 964 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Rouges - Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Rouges - Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Rouges - Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Rouges - Gorges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rouges - Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rouges - Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Rouges - Gorges dans son marché local
Prix du 23 Rue des Rouges - Gorges par rapport à la voie
Sur Rue des Rouges - Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 23 Rue des Rouges - Gorges se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Rouges - Gorges par rapport à Saujon et à Charente-Maritime
À Saujon, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Rouges - Gorges se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Saujon et -17.97 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saujon a augmenté de 10.91 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au premier semestre 2020 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 600 € au 23 Rue des Rouges - Gorges à Saujon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 620 € si le professionnel les prend en charge.
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