1 Place du Général Leclerc, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 13.45 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Général Leclerc, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 69 mètres
- - Surgères à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 736 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 140 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 446 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault Surgères à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 140 mètres
Ventes au 1 Place du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 1 Place du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 1 Place du Général Leclerc se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Général Leclerc par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Général Leclerc se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Surgères et 22.81 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Général Leclerc à Surgères
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Général Leclerc est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 28.57 % sur 1 an et augmenté de 60.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
