7 Route de Rochefort, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Rochefort, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°13 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Rochefort, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 205 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 1209 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 417 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 996 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault Surgères à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 417 mètres
Ventes au 7 Route de Rochefort
Une vente a été recensée au 7 Route de Rochefort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Rochefort, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Rochefort dans son marché local
Prix du 7 Route de Rochefort par rapport à la voie
Sur Route de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 7 Route de Rochefort se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Rochefort par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Rochefort se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Surgères et 28.37 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Rochefort à Surgères
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Rochefort est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 28.95 % sur 1 an et augmenté de 61.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
