8 bis Route de Rochefort, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de Rochefort, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Route de Rochefort, 17700 Surgères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 1310 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 506 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault Surgères à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Route de Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Route de Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Route de Rochefort, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de Rochefort dans son marché local
Prix du 8 bis Route de Rochefort par rapport à la voie
Sur Route de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 8 bis Route de Rochefort se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de Rochefort par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Route de Rochefort se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Surgères et 28.84 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Route de Rochefort à Surgères
Le loyer moyen estimé au 8 bis Route de Rochefort est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 28.57 % sur 1 an et augmenté de 60.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
