8 Rue de l'Est, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Est, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 302 mètres
- - Surgères à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 486 mètres
- - Collège Hélène de Fonsèque à 340 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 340 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault Surgères à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Surgères à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Est, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 8 Rue de l'Est se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Est par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Est se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Surgères et 26.93 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Est à Surgères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Est est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 28.95 % sur 1 an et augmenté de 61.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
