8 bis Rue de l'Est, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de l'Est, 17700 Surgères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 286 mètres
- - Surgères à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 503 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 334 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 350 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault Surgères à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Surgères à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de l'Est, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 8 bis Rue de l'Est se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de l'Est par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de l'Est se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Surgères et 23.69 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de l'Est à Surgères
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de l'Est est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 28.95 % sur 1 an et augmenté de 61.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
