8 Rue des Routes, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Routes, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², identique à celui du n°6 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Routes, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 387 mètres
- - Surgères à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 910 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 432 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 511 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard Surgères à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Surgères à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Routes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Routes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Routes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Routes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Routes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Routes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Routes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Routes par rapport à la voie
Sur Rue des Routes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 8 Rue des Routes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Routes par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Routes se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Surgères et 17.25 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Routes à Surgères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Routes est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 28.95 % sur 1 an et augmenté de 61.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
