7 bis Rue du Stade, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°5 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Stade, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
- 4072 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0822 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0824 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0071 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Collège Hélène De Fonsèque à 419 mètres
- - Surgères à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 350 mètres
- - Collège Hélène de Fonsèque à 157 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 157 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard Surgères à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Surgères à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Stade dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 7 bis Rue du Stade se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Stade par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Stade se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Surgères et 21.71 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Stade à Surgères
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Stade est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 28.95 % sur 1 an et augmenté de 61.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
