33 Rue Gambetta, 17700 Surgères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°29 et du 4.36 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Gambetta, 17700 Surgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sur Place Du Château à 392 mètres
- - Surgères à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hélène de Fonsèque à 561 mètres
- - Collège Hélène de Fonsèque à 162 mètres
- - Lycée Polyvalent du Pays d'Aunis - Lycée des métiers du bois à 162 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard Surgères à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Surgères à 195 mètres
Ventes au 33 Rue Gambetta
Les 6 ventes au 33 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 33 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 33 Rue Gambetta se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Gambetta par rapport à Surgères et à Charente-Maritime
À Surgères, le prix moyen des appartements atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Gambetta se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Surgères et 25.18 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Gambetta à Surgères
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Gambetta est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Surgères, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surgères a augmenté de 28.57 % sur 1 an et augmenté de 60.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
