4 Avenue Gonder, 17430 Tonnay-Charente
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Gonder, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Gonder, 17430 Tonnay-Charente
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gaulle à 309 mètres
- - Tonnay-Charente à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau d'Archiac Tonnay Charente à 35 mètres
Ventes au 4 Avenue Gonder
Une vente a été recensée au 4 Avenue Gonder. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Gonder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Gonder, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gonder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gonder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Gonder dans son marché local
Prix du 4 Avenue Gonder par rapport à la voie
Sur Avenue Gonder, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 4 Avenue Gonder se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Gonder par rapport à Tonnay-Charente et à Charente-Maritime
À Tonnay-Charente, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Gonder se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Tonnay-Charente et 51.39 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Gonder à Tonnay-Charente
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Gonder est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonnay-Charente, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnay-Charente a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 109 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
