2 Rue de la Groie, 17400 Varaize

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

787 €

de 636 € à 1 327 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue de la Groie, 17400 Varaize, affiche un prix moyen de 787 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°3 et de 9.54 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue de la Groie, 17400 Varaize

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Varaize.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Germain à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Les p'tits balèzes Varaize à 642 mètres

Ventes au 2 Rue de la Groie

Une vente a été recensée au 2 Rue de la Groie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 octobre 2023

52 000 €(612 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•85 m²

2 Rue de la Groie, 17400 Varaize

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de la Groie(871€)

7 Rue de la Groie(870€)

6 Rue de la Groie(900€)

5 Rue de la Groie(874€)

9 Rue de la Groie(984€)

11 Rue de la Groie(963€)

12 Rue Saint Nicolas(900€)

10 Rue Saint Nicolas(829€)

Prix du 2 Rue de la Groie dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Groie par rapport à la voie

Sur Rue de la Groie, le prix moyen des maisons s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 787 €/m², le 2 Rue de la Groie se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Groie par rapport à Varaize et à Charente-Maritime

À Varaize, le prix moyen des maisons atteint 1 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Groie se situe 29.98 % en dessous de la moyenne de Varaize et -73.05 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varaize baissé de 55.5 % sur 1 an et baissé de 36.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au premier semestre 2020 à 2 526 €/m² au premier semestre 2025.