29 Rue Saint Nicolas, 17400 Varaize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 29 Rue Saint Nicolas, 17400 Varaize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Varaize.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les p'tits balèzes Varaize à 768 mètres
Ventes au 29 Rue Saint Nicolas
Une vente a été recensée au 29 Rue Saint Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Saint Nicolas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Rue Saint Nicolas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 29 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 29 Rue Saint Nicolas se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Saint Nicolas par rapport à Varaize et à Charente-Maritime
À Varaize, le prix moyen des maisons atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Saint Nicolas se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Varaize et -44.88 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varaize a baissé de 46.23 % sur 1 an et baissé de 22.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au premier semestre 2020 à 2 526 €/m² au premier semestre 2025.
