22 Avenue de Nauzan, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Nauzan, affiche un prix moyen de 4 699 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Nauzan, 17640 Vaux-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Fées à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 948 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Nauzan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Nauzan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Nauzan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Nauzan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Nauzan dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Nauzan par rapport à la voie
Sur Avenue de Nauzan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 690 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 22 Avenue de Nauzan se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Nauzan par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Nauzan se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 43.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Nauzan à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Nauzan est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
