Avenue de Nauzan Plage, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Nauzan Plage, 17640 Vaux-sur-Mer, affiche un prix moyen de 5 120 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 73 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Nauzan Plage dans son marché local
Prix Avenue de Nauzan Plage par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Nauzan Plage se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 56.34 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Nauzan Plage à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé Avenue de Nauzan Plage est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Nauzan Plage
Les ventes enregistrées Avenue de Nauzan Plage témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Nauzan Plage
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Fées à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 1028 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Nauzan Plage
Adresses Avenue de Nauzan Plage
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Nauzan Plage, classées par tranches de numéros.
