14 Avenue de Nauzan Plage, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Nauzan Plage, affiche un prix moyen de 5 136 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 11.85 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de Nauzan Plage, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Fées à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de Nauzan Plage
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de Nauzan Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Nauzan Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Nauzan Plage, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Nauzan Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Nauzan Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Nauzan Plage dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Nauzan Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de Nauzan Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 136 €/m², le 14 Avenue de Nauzan Plage se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Nauzan Plage par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de Nauzan Plage se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 56.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de Nauzan Plage à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de Nauzan Plage est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
