23 Avenue de Nauzan Plage, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Nauzan Plage, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 12.76 % à celui du n°19 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 23 Avenue de Nauzan Plage, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer.
2 niveaux - 45 logements - 80 parkings - 1573 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Fées à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 993 mètres
Ventes au 23 Avenue de Nauzan Plage
Les 7 ventes au 23 Avenue de Nauzan Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Nauzan Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Nauzan Plage, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Nauzan Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Nauzan Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Nauzan Plage dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Nauzan Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de Nauzan Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 23 Avenue de Nauzan Plage se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Nauzan Plage par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Nauzan Plage se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 86.98 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaux-sur-Mer a baissé de 11.76 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 146 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 635 €/m² sur la période récente.
