28 Avenue de Nauzan Plage, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Nauzan Plage, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², supérieur de 11.97 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Nauzan Plage, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Fées à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 973 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Nauzan Plage
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Nauzan Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Nauzan Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Nauzan Plage, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Nauzan Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Nauzan Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Nauzan Plage dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Nauzan Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de Nauzan Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 28 Avenue de Nauzan Plage se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Nauzan Plage par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Nauzan Plage se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Nauzan Plage à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Nauzan Plage est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
