1 Avenue de Rohan, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Rohan, affiche un prix moyen de 5 391 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Rohan, 17640 Vaux-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vaux-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 36 parkings - 1104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Fées à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 800 mètres
Ventes au 1 Avenue de Rohan
Les 2 ventes au 1 Avenue de Rohan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Rohan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Rohan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Rohan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Rohan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Rohan dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Rohan par rapport à la voie
Sur Avenue de Rohan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 391 €/m², le 1 Avenue de Rohan se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Rohan par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Rohan se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 64.61 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Rohan à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Rohan est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
