38 bis Avenue Frédéric Garnier, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Avenue Frédéric Garnier, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Avenue Frédéric Garnier, 17640 Vaux-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Fées à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Avenue Frédéric Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Avenue Frédéric Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Avenue Frédéric Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Avenue Frédéric Garnier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Frédéric Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Frédéric Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Avenue Frédéric Garnier dans son marché local
Prix du 38 bis Avenue Frédéric Garnier par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 38 bis Avenue Frédéric Garnier se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Avenue Frédéric Garnier par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 4 084 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Avenue Frédéric Garnier se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 138.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Avenue Frédéric Garnier à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 38 bis Avenue Frédéric Garnier est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaux-sur-Mer a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 20.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 146 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 635 €/m² sur la période récente.
