8 ter Avenue Malakoff, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Avenue Malakoff, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², identique à celui du n°6 bis mais supérieur de 3.92 % à celui du n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Avenue Malakoff, 17640 Vaux-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Courtot à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Avenue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Avenue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Avenue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Avenue Malakoff, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Avenue Malakoff dans son marché local
Prix du 8 ter Avenue Malakoff par rapport à la voie
Sur Avenue Malakoff, le prix moyen des maisons s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 8 ter Avenue Malakoff se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Avenue Malakoff par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 4 084 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Avenue Malakoff se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 83.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Avenue Malakoff à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 ter Avenue Malakoff est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaux-sur-Mer a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 20.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 146 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 635 €/m² sur la période récente.
