21 ter Chemin des Vignes, 17640 Vaux-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 ter Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 5 172 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Chemin des Vignes, 17640 Vaux-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Sur-Mer - Fées à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Vaux-sur-Mer à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 21 ter Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 21 ter Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 ter Chemin des Vignes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 21 ter Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 120 €/m². Avec un prix moyen de 5 172 €/m², le 21 ter Chemin des Vignes se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Chemin des Vignes par rapport à Vaux-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Vaux-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 ter Chemin des Vignes se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Vaux-sur-Mer et 57.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Chemin des Vignes à Vaux-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 ter Chemin des Vignes est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaux-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 868 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
