15 Allée des Vignes, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée des Vignes, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 22.76 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée des Vignes, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gionne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 470 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Hervet à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 494 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 708 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée des Vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée des Vignes dans son marché local
Prix du 15 Allée des Vignes par rapport à la voie
Sur Allée des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 15 Allée des Vignes se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée des Vignes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée des Vignes se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Bourges et 43.69 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée des Vignes à Bourges
Le loyer moyen estimé au 15 Allée des Vignes est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
