27 Allée du Patio, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Allée du Patio, affiche un prix moyen de 1 777 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Allée du Patio, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrotechnie à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 462 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Coeur à 865 mètres
- - Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanaz à 609 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 456 mètres
Ventes au 27 Allée du Patio
Une vente a été recensée au 27 Allée du Patio. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Allée du Patio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Allée du Patio, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Allée du Patio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Allée du Patio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Allée du Patio dans son marché local
Prix du 27 Allée du Patio par rapport à la voie
Sur Allée du Patio, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 27 Allée du Patio se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Allée du Patio par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Allée du Patio se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 59.09 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Allée du Patio à Bourges
Le loyer moyen estimé au 27 Allée du Patio est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
