2 Allée Henri Guillaumet, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Henri Guillaumet, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Henri Guillaumet, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santos Dumont à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 920 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 869 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 500 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Henri Guillaumet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Henri Guillaumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Henri Guillaumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Henri Guillaumet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Henri Guillaumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Henri Guillaumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Henri Guillaumet dans son marché local
Prix du 2 Allée Henri Guillaumet par rapport à la voie
Sur Allée Henri Guillaumet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 2 Allée Henri Guillaumet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Henri Guillaumet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Henri Guillaumet se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 67.14 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Henri Guillaumet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Henri Guillaumet est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
